« Super contre stupide » : le fondateur de Superhome s'insurge contre le minimum de code

Alors que le mouvement Superhome se prépare pour sa visite annuelle des maisons à Christchurch ce week-end, le fondateur Bob Burnett a profité de l'occasion pour faire pression en faveur de nouvelles améliorations du code du bâtiment.

« La plupart des gens pensent que le code du bâtiment est là où il en est, et même si des améliorations ont été apportées, cela ne suffit pas. Bricoler des morceaux ne va pas résoudre le problème. Nous devons examiner l’ensemble.

Écrivant dans la dernière newsletter Superhome sous le titre « Super contre stupide : construisez des superhomes, pas du code minimum », Burnett distingue les projets multi-unités « généralement réalisés par des promoteurs immobiliers avides » pour une mention spéciale.

"Construites avec des murs minces de 90 mm, sans système de ventilation et avec une orientation solaire incorrecte, ces maisons sont construites pour maximiser les profits et ne tiennent pas compte de la santé ou du bien-être des occupants ou de la planète", explique Burnett.

« Dans la plupart des cas, il sera difficile et coûteux de les chauffer en hiver, l'humidité et la moisissure étant susceptibles de se développer en peu de temps. En été, les grandes fenêtres non ombragées provoqueront une surchauffe de ces logements, rendant les conditions de vie inconfortables et des difficultés à dormir. "

Et Burnett dit que le pire, c'est qu'ils sont construits pour coder, même s'il s'agit d'un minimum de code.

« Le code du bâtiment néo-zélandais est désespérément dépassé, avec des décennies de retard sur d'autres pays du monde occidental. C'est pourquoi nous devons faire pression en faveur du changement : ce ne sont pas seulement les logements plus anciens qui causent des problèmes de santé à nos familles. La majorité des nouvelles maisons construites aujourd’hui ne font malheureusement qu’aggraver le problème.

Burnett montre une photo récente d'une maison en construction à Christchurch.

"Bien qu'elle ait déjà été consentie et approuvée, cette maison ne sera pas construite selon des normes qui protégeront la santé et le bien-être de ses occupants", dit-il. « Le code du bâtiment est encore médiocre, même après quelques récentes améliorations fragmentaires de l’isolation, trop peu et trop tard. Ce qui manque, c'est une réflexion systémique, considérant la conception dans son ensemble.

Les problèmes courants soulignés par Burnett comprennent le manque d’isolation des bords des fondations et trois coins de poteaux et intersections de murs où aucune isolation n’a été installée.

Il dit que les dwangs (les courtes pièces de bois horizontales entre les montants d'une cloison à ossature) ne sont pas nécessaires et qu'il est préférable de les omettre afin qu'il y ait moins de ponts thermiques. Une grande quantité de bois inutile est insérée dans les murs, ce qui affecte les rapports charpente-isolation. Mais les entreprises qui construisent la charpente sont payées en fonction de la quantité de bois avec laquelle elles travaillent, il n’y a donc aucune incitation au changement.

« Le bois est un point froid dans une maison, et il a été supposé dans les normes que le rapport bois/isolation ne devrait pas dépasser 14-18 %, mais une étude de BRANZ il y a deux ans a montré qu'en moyenne ce rapport était de 34 %, et cela peut parfois dépasser 50 %, ce qui est bien supérieur au minimum du code.

Burnett affirme également que les bois de charpente de 90 mm d'épaisseur sont trop fins pour fournir l'isolation requise.

Et les fenêtres sont critiquées : « Le gouvernement a amélioré la valeur R dans le code, et nous voyons des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique être utilisées, ce qui est formidable, mais ils n'ont rien fait sur les détails de l'endroit où la fenêtre est installée dans le bâtiment. mur.

« Les fenêtres de la nouvelle construction sur la photo, bien qu'elles ne soient pas illustrées, seront très probablement installées dans la cavité du revêtement froid, ce qui signifie que le meilleur vitrage désormais requis par les récentes modifications du code sera en quelque sorte un investissement inutile. Les gens ne profitent pas de ce changement.

Et même si Burnett se réjouit que les exigences en matière d'isolation du toit aient doublé, il affirme que le niveau d'isolation des murs doit encore être amélioré. « Le problème est que l’industrie résiste au changement. Mais si tout le monde doit construire selon les mêmes réglementations [améliorées], alors les règles du jeu sont égales. »

Burnett affirme que la demande de maisons plus économes en énergie et plus saines augmente, mais il dit également que lorsqu'il s'agit de vivre dans une maison chaleureuse et confortable, « beaucoup de gens ne savent pas ce qu'ils ne savent pas ». "Beaucoup de nos clients sont des gens d'outre-mer qui ont connu des foyers chauds ou des foyers froids de Nouvelle-Zélande, et ils veulent quelque chose de mieux."